说实话，苏辰雨还真没想到胡娴会找自己借款，毕竟大家虽然是“老熟人”，但是真的不是很熟好不好？

　　再说了，借债这种事这么敏感，关系没到一定程度的话，怎么可能会轻易地就将钱给借出去？大家的钱都不是大风刮来。

　　但是呢，既然人家胡仙来了，而且已经开了这个口，苏辰雨自然不好拒绝，所以，无论胡娴要借多少，他都会同意。而且，苏辰雨还巴不得胡娴还不上这个钱呢，到那时候，他一直垂涎不已的星岛传媒集团可就是他的囊中之物了。

　　不过，苏辰雨虽然决定借钱了，但是他是真相知道胡娴这位“报业女王”借那么多钱，到底要搞什么幺蛾子啊？要知道，现在的星岛传媒集团的状况非常好，去年盈利超过了4个亿，而且股价表现也相当强势，根本就用不到钱。

　　至于胡娴自己需要用钱，可是似乎也用不到这么多吧？

　　要知道，这一次胡娴向苏辰雨举债竟然达到了5个亿，5个亿啊——这绝对是个大数额。别的不说，胡娴本人的身家才刚刚达到20个亿，居然就敢向苏辰雨举债5个亿，还真是人有多大胆、就敢借多少款啊！

　　所以，苏辰雨很好奇这5个亿，胡娴到底想用来干什么？

　　“胡董事长，这5个亿我可以借给你，不过我想知道你借这么多钱想干什么？据我所知，无论是星岛传媒集团还是文化传信，似乎经营状况都非常不错，根本都用不到您大规模举债啊。”

　　最终，苏辰雨实在是没忍住，向胡娴问出了自己心中的疑惑。

　　听了苏辰雨的话，胡娴心里算是大大地松了口气，不管怎么样，这5亿港币总算是有着落了——只要是苏辰雨借钱给他，什么问题都不是问题。再说了，苏辰雨的这个问题也不算什么问题啊，要知道，这么大资金量的运作，在香港根本就不是什么秘密，也就是苏辰雨长时间不在香港不知道而已。

　　微笑着点了点头，胡娴沉吟着说道：“不瞒苏先生，这5亿元我并不是用在星岛传媒集团和文化传信，也不是以这两家公司的名义来举债借款，而是我个人继续这笔钱。”

　　“现在，我跟几个合作伙伴准备在羊城那边搞个地产项目，总共需要投资20亿元左右。但是，这边我的手里实在是有些不宽裕，所以，才不得已来向苏先生举债。”

　　听完胡娴这话，苏辰雨才突然一下子想起来，眼前这位“报业女王”现在似乎不仅仅只是个“报业大亨”，还是个“地产女强人”啊。

　　对于胡娴踏足香港地产的事情，苏辰雨虽然没有详细地了解过，但是也是略知一二。要知道，这位“报业女王”胡娴似乎对房地产这行可是非常的热衷，自从1985年首次踏足地产行业以来，可以说对其倾注了相当大的心血和热情，甚至是连星岛传媒集团和文化传信这块都有些顾不上了。

　　不过想想也能表示理解，虽然报业传媒和文化产业这块很赚钱，但是比之房地产这一块那可是差的远了。据说，胡娴第一次插足房地产行业，就狂赚了2个亿，而且轻轻松松没有费什么力气。那是在1985年，胡娴以6.36亿港元拍得香港尖沙咀广东道太阳广场地块，仅仅在半年以后，胡仙以8.3亿港元将该地块卖出，一转手她就赚了2个亿啊。

　　如此巨额的收益，胡娴不动心才怪呢，从那之后，胡娴这位“报业女王”就开始不务正业起来，逐渐地将产业重心从文化报业传媒，转移到房地产上来。毫无疑问，这种不务正业绝逼是作死啊，而且是作大死，只不过，胡娴虽然是个女人，但是却相当的有赌性，所以即便亏了不少还是一直坚持着。

　　甚至于，在1992年星岛传媒集团险些被房地产的高额债务拖得破产啊，最终，胡娴无奈之下只能将自己个人名下的《快报》作价3500万卖给了X基金。不仅如此，胡娴还向港岛著名的“烟草大王”何英杰借债5亿港币，来完成对星岛新闻集团的债务重组，这才有了之后星岛新闻集团的第二春。

　　然而，胡娴似乎没有被这次房地产投资的失败而吓退，反而以更大的热情投入到了看似诱人的房地产行业，并且坚信自己会成功。还别说，胡娴的运气似乎是不错，因为就是从1992年开始，大陆沿海城市的房地产市场开始急剧升温，让她天真地以为自己翻身的机会来了。

　　也确实，如果从那时候起，胡娴能够逐渐抛弃手中的房地产资产，重新回到自己的主业，安心做自己的“报业女王”，那么可以说是在作死的路上及时悬崖勒马了。但是，事实证明，胡娴并没有收敛自己不务正业的作死之心，甚至于，在今年继续加码在房地产行业的投资。

　　那边胡娴还欠着“烟草大王”何英杰5亿港币的债务呢，这边她居然就敢向苏辰雨再次举债5亿，还真是有够胆大的，也可以说是到了疯狂的地步。

　　其实，胡娴还真是时运不济，如果是在15年或者20年之后，她如此大规模地进军大陆房地产市场，那绝对是赚的盆满钵满啊。甚至于，即便是5年之后，胡娴进军大陆房地产市场也是可以狠狠地赚上一笔，但是他就是选错了时间。因为，不久之后，随着琼海房产泡沫的炸裂，整个大陆的房地产行业陷入寒冬期，没有大资金支撑，最后绝对是能亏得欲哭无泪。

　　而且，还有最关键的一点，那就是还有一年多的时间，金融风暴将席卷整个亚洲，到时候香港房产行业将成为重灾区。

　　所以，胡娴这次的大规模举债绝对是一次有去无回的亏本买卖啊！

　　虽然苏辰雨跟胡娴不是很熟，但是还是忍不住劝了一句道：“胡董事长，您确定要借这么一大笔钱再次投资房产行业？”

　　没有任何的迟疑，胡娴直接说道：“是的！”

　　“我觉得香港和大陆的房产似乎没有那么好的前景吧？最起码现在没有！”

　　苏辰雨的话都已经说到这种程度了，胡娴似乎还是铁了心一般，根本没听进去，继续说道：“我觉得香港和大陆的房产行业现在很不错，而且苏先生旗下的置地集团和苏宁地产似乎也在疯狂地圈地啊。”

　　额，既然人家话都说到这种地步了，苏辰雨自然不能再劝了，正所谓良言劝不住该死鬼啊。不错，置地集团和苏宁地产确实在大陆圈了不少黄金地块，在香港也是频频出手，可是，谁让人家实力雄厚呢，而且背后还有超级资本爸爸支撑。再说了，置地集团和苏宁地产已经开始悄悄地抛售一些价格疯涨到几乎见顶的地产项目，大规模回笼资金开始廉价囤地，也为了在亚洲金融风暴中抄底整个香港房产市场啊。

　　不吹不黑，没有人比苏辰雨更清楚，在亚洲金融风暴过去之后，有了大陆爸爸支持的香港在地产行业会疯狂到什么程度，比大陆日后的地产行业还要疯狂。所以，现在囤地，再加上在金融风暴中抄底，足以保证置地集团和苏宁地产在1997年金融风暴过去之后，统治香港和大陆地产行业。

　　还是一句话，同人不同命，胡娴看着置地集团和苏宁地产频频出现的大动作，但是却不代表自己也可以啊。

　　自己的话已经说到这种地步了，苏辰雨自然没必要再多说什么，既然胡娴还是准备花样作死，那么跟自己也没什么卵关系。再说了，胡娴投资失败对于苏辰雨似乎还更有好处呢，因为到时候他可以借此机会直接吃掉星岛传媒集团和文化传信。

　　甚至于，苏辰雨见到胡娴已经铁了心地去作死，瞬间在心头浮上一个计策，于是笑着说道：“听说胡董事长还欠着香港‘烟草大王’何英杰先生5亿港币？”

　　这件事本来就不是什么秘密，于是胡娴点了点头，说道：“是的！”

　　“我借你10亿港币怎么样，你先将何英杰先生的5亿港币还上，怎么样？”

　　卧槽，胡娴直接被苏辰雨的话给搞懵逼了，这位苏先生这么好，居然要直接借10个亿给自己，还真是让人难以置信啊。不过，胡娴知道苏辰雨绝对不可能是无条件的给自己这么个“福利”，肯定是有条件的，而且她差不多已经猜到了苏辰雨要提什么条件了？

　　“苏先生，有什么条件吧？”

　　点了点头，苏辰雨笑着说道：“不错，我可以借10亿港币给胡董事长，但是您需要拿星岛传媒集团和虎豹别墅来作为抵押！”

　　一听苏辰雨这话，胡娴不禁在心里暗自点了点头，跟自己的猜测果然一样，这位苏先生还真是看上了星岛传媒集团，只不过她没想到苏辰雨还提出了虎豹别墅这个要求。

　　但是，胡娴对自己有信心，所以，他觉得自己绝对可以还得上这笔钱，所以沉吟了一下之后，就点头答应下来！

　　哎，真是作死啊！