第210章 顾金融锋芒毕露(6)
本来事情办成功了,应该很高兴。唐老鸭就想不明白了,怎么车里的气氛郁闷成这样。
李常智依然非常担心自己的饭碗不保,刚到酒店下车,马上找个地方打电话给自己父亲去查个究竟,看是谁设的陷阱。
相比之下,陈家铭显得淡定多了。因为,刚才庄行长说的很明白了,他们这一次出行,萧鉴明是很清楚其中来龙去脉的,知道他们是要和谁见面的。
也就是说,他陈家铭想耍的小把戏,早就被萧鉴明知道了。萧鉴明当然不会让他借这件事在公司里再上一层楼。
顾暖在车上想清楚了其中这些曲折,不得不佩服自己那个公公简直是老谋深算,万事掌控在自己手心中,让人感觉是如来佛了。
很难想象,像她公公这样的老鳄鱼,还有谁能尝试去挑战,去扳倒?
夜晚吃饭的时候,唐庆中难掩心里的幸福,问顾暖:“你什么时候准备的策划,我怎么没有听你说过?”
“那个时候——”顾暖说起缘由,“因为招商这块很难做下去了,如果项目不重新从头到尾做出调整,根本不可能实现突破。这句话,组长也和我们说过。”
唐庆中回想起来,似乎有这么一回事,为什么顾暖能留意到的话,他却没有惦记在心上。只能说,顾暖那份细心和专注,真的不是一般人能做到的。
“那你怎么想起,把原有的商业铺面变成了酒店公寓?”
“很简单,你看看明悦周围,住宅小区的话,不是没人闹吗?说明了,村民其实想要的东西很简单,那就是把他们包容进去。新建的住宅小区都分给了村民住宅楼。作为商铺,是没有办法把商铺分给村民的,因为这和长达整体商业圈设想不匹配。长达要做的是高端市场,不可能让什么人都来这里开铺。”
“这样的话,如果转作酒店——”
“一,做成公寓,对于已经封顶了的建筑主体来说,并不需要里面做太大改动,可以说完全是可以改建成功的。
”二,酒店公寓的土地性质,和商业地产是一样的,不需要再做重新申请,政府审批这块基本没有困难,是最快捷有效的改建方式。
“其三,如果继续做商铺招商,长达要面对的不仅仅是村民,还有各种各样的商铺租户,相当于多种矛盾积累在一起,事实已经如此,多重隐藏障碍和挑衅在其中,无法根本解决。不如把矛盾只集中在一个点上。”
说来说去,好像他们上次去找商家一样,商家避开他们不见,说明中间如果他人想插手想捣乱的话,有多种渠道可以进行,远远不止于操控村民如此简单。
这个项目会不会彻底总有人捣乱比较难说,这点也是银行中止贷款的重点顾虑之一。因为谁都知道,处理多个矛盾,与仅处理与村民之间的矛盾,要远远艰难的多。
现在,做成公寓,把矛盾只简化为一个,与村民之间的关系。那么,只要把村民的利益考虑好,一切迎刃而解。
况且明悦所处的那个地带,确实是做公寓的首选地域之一。原因在于机场也好,地铁也好,都是在那条路线上。整块区域住宅小区偏多,公寓却寥寥无几,属于稀缺物。伴随那里的经济发展,利用公寓做小型公司办公的,绝对也不在少数。(未完待续)