在店里转了一圈，叶文东对这里非常满意，无论是面积，结构都跟他预想的差不多。
这时叶文东对房东说道：“姐，您这门面打算怎么租啊？”
房东顿了一下，说道：“一年十万，如果你年付的话，我可以给你便宜到九万八。”
叶文东心头一动，他知道等附近的宁州商厦明年开始营业后，这里的租赁价格最少也得涨到十二万。
叶文东心里虽然激动，但是脸上依旧平静如水，继续问道：“那合同怎么签？”
房东说道：“合同的话，基本上是一年一签，最多也就是两年一签，你不知道，这门面的价格可是一年一变的，尤其是这么好的位置，每年都有很多人抢着要租。”
叶文东肃声道：“姐，可是据我所知，自从前年这里发生了那起恶性事件之后，五四路这里的生意相比之前下降了很多，今年有不少商铺都相继关门了，而且很多都没找到合适的租客，商铺一直都在空着！”
房东听了叶文东这话，之前脸上的傲气凌人顿时消失了，她开始真正把叶文东看成对手，于是说道：“小兄弟，这你就有所不知了，虽然那事儿发生之后，这边的客流量的确受了不少影响，但是这边依然是政府经济扶植的核心，而且明年宁州商厦就要开始营业了，到时候一定会拉动这边的客流量的！”
叶文东笑着说道：“姐，即便明年宁州商厦开业了，到时候能不能带动客流量还是一个未知之数，就像之前开发区那边开的万大广场一样，虽然商场建得很有气派，但是里面的商户却根本都不赚钱，最后还是垮了。而且这两年旧城步行街那边逐渐在开发，同样会吸走不少客流。”
房东这时心里的防线逐渐开始降低，她说道：“好吧，那你说说你的想法，我看能不能接受！”
叶文东沉声道：“姐，我有两个方案，第一个方案，合同可以一年一签，但是每年的租金需要从九万八降到八万八。”
“第二个方案，年租金可以是九万八不变，但是合同需要五年一签，而且合同到期后我们有优先承租的权利。”
房东听了叶文东的提议，顿时陷入了犹豫，因为叶文东提的这两点正好押中了她的底价，所以她在思考是现在就答应，还是再等几天，让其他的租客看看。
叶文东见状，继续说道：“姐，您这门面闲一天可就是好几百块的损失，而且这两年五四路的生意不好做，要等到合适的租客估计最少也得一两个月，你这样耗下去绝对不是最佳的选择。”
房东这下终于被叶文东彻底说动了，于是说道：“好吧，难得碰上你这么聪明的小伙，那姐就答应你，我选择你说的第二个方案！”
叶文东听了这话，心里顿时乐了，因为他本心就想让房东选这个方案。
于是叶文东笑着说道：“姐，您果然敞亮！来，咱们这就签合同，一会儿我就去银行给您转钱。”
随后双方签署了租赁合同，之后去附近的银行，叶文东给房东转了九万八的租金和一万二的押金，一共十一万。
从银行里出来，房东对叶文东说道：“文东啊，你年纪轻轻就能有这样的口才和魄力，未来绝对有前途！”
说到这里，房东转头看着宋天珊一眼，对她说道：“姑娘啊，你不仅长得这么漂亮，这眼光也真是没的说，像文东这么能干的小伙子现在可不好找，你可得好好抓紧了啊！”
一旁的宋天珊听了这话顿时脸红了，可是她却不仅没有反驳，竟然还轻轻点了点头。
叶文东看了她一眼，笑了笑，回道：“高姐，您过奖了！能租到您的店铺也是咱们的缘分，以后咱们有什么事儿相互照应！”
高姐点了点头，说道：“好的，没问题！”
租完了房子，叶文东载着宋天珊来到了工商局办执照。
把摩托车在外面停好，两人一起来到了工商局办事大厅。
叶文东对宋天珊说道：“你在这坐一会儿，我去办事儿！”
叶文东刚要走，宋天珊忽然拉住了他：“你等一下！”
叶文东疑惑地盯着宋天珊，就只见宋天珊神秘一笑，然后拿出手机打了两个电话。
挂完电话，宋天珊对叶文东说道：“我找了一个人，这样一会儿我们办事儿可能会方便点。”
叶文东不由得想起宋天珊可是住在市委家属院的，随即坐回了她的身边。
五分钟后，从楼上下来了一位穿着制服的阿姨，她叫陈红。
这时宋天珊站起身，主动迎了上去，低声道：“小姨，我来看您了！”
陈红摸了摸宋天珊的头，笑着说道：“你现在终于想起来看你小姨了！”
宋天珊娇笑道：“小姨，我这可是刚高考完，立马就来看您了！我这对您多重视啊！”
陈红点了点头，说道：“嗯，这还差不多！走，咱们去里面聊！”
这时宋天珊看了一眼叶文东，然后对陈红说道：“小姨，今天除了来看您，另外我也带我这位同学来办一下营业执照。”
陈红顺着宋天珊值得方向，远远看了叶文东一眼，嘴角闪过一丝不易察觉的微笑。
这时宋天珊向叶文东使了个眼神，叶文东随即走了过去。
宋天珊这时为叶文东介绍道：“文东，这位是工商管理局的副局长陈红同志！”
然后宋天珊为陈红介绍道：“这位是我的同学叶文东。”
陈红起初还好，可以听到叶文东的名字，顿时想起了什么，疑声道：“你就是叶文东？”
叶文东虽然不明所以，可还是点头道：“对，我就是叶文东。”
陈红转头看着宋天珊说道：“这位叶文东同学就是当初考试赢过你一次的那个人吧？”
宋天珊不知怎的，脸色一红，点了点头，说道：“对，就是他。”
陈红这时说道：“叶文东，听天珊说你是来办理工商执照的？”
叶文东说道：“对，我们家打算在五四路那边开一家饭店，所以来办工商执照。”
陈红继续道：“可是办工商执照的话，需要你家人来办，因为要问一些具体的问题。”
叶文东肃声道：“陈局长，其实我们家这次开饭店是我出的主意，而我爸也是为了锻炼我，所以就把一切事情都交给我来办了！”
陈红这时脸上露出了欣赏的笑容，说道：“那你找好门面了吗？”
宋天珊这时说道：“他已经租好了，刚才我跟他一起租的！”
陈红看着宋天珊，失笑道：“你跟他一起租的门面？”
宋天珊知道小姨的意思，知道不好瞒了，索性回答道：“额……是这样，小姨，我听叶文东说了这事儿之后，就觉得挺有意思的，于是就想着跟他一起经历一下整个过程，就权当一个社会调查了！”
陈红意味深长地看了看两人，然后对叶文东说道：“既然是这样，那你们跟我来吧！”
两人随即跟着陈红来到了一个特殊窗口。
陈红亲自坐在了里面，而宋天珊则陪着叶文东坐在了外面。
陈红对叶文东说道：“小叶啊，你想好开什么类型的饭店了吗？”
叶文东回道：“我打算开一家中式快餐店，主打盖饭类的快餐和外卖。”
陈红点了点头，说道：“在五四路上的确适合开这样的饭店的确很合适。那你刚才租房子的时候，跟房东怎么签的合同啊？”
叶文东回道：“年付租金九万八，然后合同五年一签。”
陈红若有所思地点了点头。
之后陈红开始亲自为叶文东办理一系列手续，期间她还变着法儿问了叶文东各种问题。