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朱斌挂了江大少爷的电话,给老钱打电话道:“老钱呀,带上律师去南海镇一趟吧,人家一千亩地已经征地结束,‘七通一平’也搞好了,看来我的土地转让费用至少七成给农民的附加条款还是有效果的,一亩地30万到了农民手里,农民也很通情达理的,你看这次征地速度惊人,农民非常的配合。”
老钱道:“是呀,上次过的,就是那个汽车公司40万一亩征地给当地政府,结果到了农民手里每亩补偿3.3万,差闹出**。有些地方政府太贪婪了,连十分之一都不舍得给农民。”
朱斌和老钱携带两名律师第二天就到达南海镇,朱斌希望在中秋节前办理完结,别耽误回家过节。
江大少去机场迎接,朱斌一见面就:“江市长您好你好,怎么敢劳您老人家大驾呀。”
江大少笑着道:“滚一边去,屁的大驾,这不还要求着你这个资本家吗!”
朱斌上了江市长的车,朱斌问道:“那个饮料公司怎么回事?”
江大少道:“很复杂,我在这边工作,也不好叫家里出钱来重组这里的企业呀,传出去的话,还以为我捞了多少好处似的,我也不想靠家里的亲友的关系,所以我只能找朋友帮忙了,显得我没本事似的,家里的堂兄弟不准也等着看我的笑话。没办法,就你是土豪,所以我就赖上你了。”
朱斌:“那就饮料公司怎么回事吧。”
江大少道:“司机也是我家的老人了,都是自己人,那我就直了。建力宝饮料的辉煌你也是知道的,97年香港回归哪一年销售额就超过50亿,2002年向浙-江国投转让75%的股份,作价3.38亿元,到了2004年业绩就更差了,2011年的**大案把经营者和高管都牵连进去了,这几年因为投资太多了,多元化发展也遇到挫折,除了地产还比较赚钱之外,还就制罐、塑料、包装、调味品这四部分经营不错,原来的主营业务饮料已经是日薄西山了。去年光过期退回的饮料价值就好几个亿。营业收入也减少到不足10亿。”
朱斌道:“是打包出售还是剥离饮料资产,我对房地产还有塑料和调味品可不怎么感兴趣。”
江大少爷道:“现在集团亏损最严重的只有饮料资产,饮料资产的设备也有一些过时了,所以这次省国资委下定决心剥离资产进行重组,剥离出去的资产主要是饮料产业。饮料有限公司拥有现代化厂房26万平方米,是国内最大的饮料生产基地之一。当年公司从美国、瑞典等国引进具有世界先进水平的罐装、塑瓶装、软包装生产线,并在京城、漳-州、镇-江、西-安、昆-明、成-都,设有6家分厂,年生产能力150多万吨。此次股权拍卖不涉及6家分公司,因为6家分公司股权已经很复杂了。最多的分公司只有持股25%而已。本次拍卖的股权是集团的骨干企业,就在佛-山市,拥有现代化厂房26万平方米,是国内最大的饮料生产基地之一,设计年生产能力70万吨。”
朱斌道:“还有谁对这部分资产感兴趣?”
江大少爷道:“台湾一家大型饮料企业询价几次。”
朱斌问道:“全部股权都在谁手里,大概报价有多少?”
江大少道:“大概报价不会太高,因为银行有10亿的欠款,基本也就是2个亿左右的报价了。全部股权在四家手里,大股东已经因为挪用公司三个多亿还有职务侵占等,股权已经要打包出售了,二股东是省国资委,三股东是地方政府,四股东是公司几名高管,也都抓起来了。”
朱斌道:“有复杂呀,我最怕麻烦,如果麻烦我可是不要的。”
江大少道:“没有什么麻烦了,要进行整体100%股权打包拍卖了,我想台湾公司一定会来投标的,他们出多少钱就不知道了。”
朱斌道:“年生产能力70万吨的饮料企业谁敢接手?不怕砸在手里吗?况且也是设备老旧了吧?”
话间已经到了征地现场,一千亩的土地已经‘七通一平’。
很快在江大少主导下,市长,市委书记都出席了签字仪式。如意集团投资建设汽车工业园区,分三步分投资,第一步投资32亿,建成年产26万辆纯电动汽车的生产线,五年内总投资100亿,建成年营业收入超过1000亿人民币的汽车园区。计划16个月内形成年产26万台整车、30万台自动变速箱的生产能力。一期征地1000亩,二期之后占地总面积2600亩,每亩出价40万,政府必须保证落到农民手里的征地价款超过7成。4个亿的征地款签约当天就划到了政府拆迁办的账户里。
凤凰汽车的唐博士也紧急赶过来参加了签字仪式,基建的部分就很简单了,也没有招标,就交给了京城的刘氏建筑,因为博物馆的土地捐赠结下的友谊,所以朱斌就高价交给了刘老先生。刘氏建筑正好在6公里以外有南方分公司。
朱斌和老钱还有两个律师的精力都放在了建力宝饮料有限公司身上,其实经过仔细一审核,老钱很快发现除了土地资产以外,这个公司已经资不抵债了。欠六家银行总共12.8亿,还有应付账款8.6亿,每年光利息就一个亿。
老钱估计了一下,除了总公司外边其他6个城市的分公司,暂时不考虑,光佛山这边的总厂设计70万吨产能,现在能有50万吨年产能就天了。经过这五六年的股权之争,内部纷争,设备也开始老化,已经不是五六年前设备先进的时候了。这个时候如果花费几个亿收购股权,再投资几个亿生产和宣传,加上贷款和欠款需要承担,总的支出可能达到30个亿。即使建设一个新的生产基地这个钱也绰绰有余。当然加上品牌价值就不好估算了。”
很快江大少爷就带着头上司刘市长登门拜访,显示寒暄一番,客套一番,进入正题之后老钱也就不客气了,直接了总支出需要将近30亿,这个数字绝对不是谁都能接受的。
王市长和江大少爷肯定是希望朱斌的如意集团能够接手,不为别的,如意集团有钱呀。王市长的承诺也一个接一个的出来,按照开发区的政策税收优惠三年减半,银行欠款12.8亿延迟偿还等等。
朱斌也笑着表达了自己的一件,如果买了股权,银行12.8亿的贷款延迟不延迟的到不是关键,关键是现在打包整体拍卖有没有后遗症?需要多少钱才能拍下来?
王市长道:“现在有拍卖意向的有三家,第一就是如意集团,第二就是台湾的同一公司,第三就是国内的哇哈哈公司。其他的公司其实即使有这个心也没有那个力。基本中标价格肯定会超过2个亿,很难超过5个亿,在此之间具体多少不好。”
老钱道:“假设是五个亿的话,加上应付账款和银行贷款就是26.4亿元,可真不便宜。重建一个也够了,只是如果我们能独家拥有商标权还是可以商量的。”
王市长道:“26.4亿确实不便宜,但是这次是商标随着转让的,因为集团公司还有其他业务如地产,塑料,包装等,所以商标权只能是共有,但是只要是涉及到吃的喝的入口的商标都归属拍卖者所有。而且还有销售分公司的销售渠道,现在是渠道为王,销售渠道也是值钱的。”
老钱道:“这样的话,我们还是可以参与竞标的,毕竟江副市长的邀请,我们也不好拒绝,希望我们的竞标能够为地方的经济建设添砖加瓦。”
朱斌一听老钱还真会话,这不明显给江大少爷好话呢。
一周之后股权拍卖竞标会就会正式开始,这中间还有6天的时间,朱斌要去逛逛古玩市场,其实朱斌离开住处就进入空间之中。
朱斌到山洞旁边还有东南边的中药园子旁查看:九叶海棠,苦檀藤和圣心迷迭花。发现经过两个多月的生长,苦檀藤长势最旺,已经繁殖了10多亩的一片了,地里搭好的竹竿架子爬的满满的,老远看上去像是葡萄园一样。