时间：2012-08-03

　　刘洪飞说道：“叔，你们家的买卖做的这么大，能不能到杭州来投资，我一定会给保驾护航的。”

　　刘福疑惑的道：“小健不是已经杭州建了两家公司了吗？怎么还需要投资？”刘福这个人要比刘健保守一些，按照他的想法刘健的投资都好不要离开磐石，对外部的人事关系，刘福有着明显的抗拒，毕竟接触了这么多官宦子弟，刘福还真的有些顾虑。

　　刘洪飞犹豫了一下说道：“叔，我也不瞒你，年后我会调任副市长，虽然不是常务，但是也是排名前几名的，要是能来投资，我的排名和重要性都会有所提高。”

　　听到刘洪飞这么说，刘福也有些犹豫，要知道刘家之所以磐石家，就是犹豫有着陈升的保驾护航，要是杭州的刘洪飞真能做到他说的，那么可以说刘家可以开辟一个的市场。

　　只是这不是一个小事，刘福不能随意的答应，尤其是刘健这面还要投资汽车厂，还有北京的投资，都不是小数目，刘福不知道还能不能拿出钱来了。

　　刘健听到这个消息，可是十分惊讶，要知道前世刘洪飞可没有做到副市长的位置，虽然不是常务那也了不得，要知道杭州可是副省级城市，这个副市长的含金量可不小。刘健想了一下有可能是满客隆超市的投资给他加了分，正好赶上全面展经济的时刻，有人看重了他招商引资的本事。

　　不过这种场合刘健是不会说什么的，毕竟要尊重父亲的决定，私下里怎么都可以，面上还是要有起码的尊重。

　　刘福犹豫了一下还是没有给出肯定的答复，说道：“这样，洪飞过完年我亲自去一下杭州，考察一下。”

　　刘洪飞得到这个回答已经很满意了，毕竟刘福的根基不是杭州，没有直接拒绝给出这样一个回答，已经让他很知足了。

　　回到卧室的时候，刘福将刘健叫进了房间，父子两个商量了起来。

　　刘健将自己的揣测先告诉了刘福。

　　听到刘健的说法，刘福心里有了铺，可是还是有些疑虑的问道：“小健，你觉得咱们有必要去投资吗？”

　　刘健毫不犹豫的道：“当然可以，这么好的机会要是错过就可惜了。要知道杭州可是全国第一宜居城市，以后一定是寸土寸金的地方，要是能杭州占领一席之地，对咱们家的展会有不可估量的作用。”

　　刘福还是担心的道：“可是咱们的根东北，杭州没有什么势利，要是依靠刘洪飞的话，我怕以后出现什么问题。店大都欺客，何况是当官的呢。”

　　刘健笑道：“他没有这个胆子，而且现对他重要的就是升官，其他的都不重要。就算我们不说，他也不会让他弟弟们坏了咱们的事。”

　　刘福想了想说：“道理是这个道理，可是年后要投资的项目这么多，资金有些紧张啊。特别是你那面，又是汽车厂，又是电脑公司，一点安生的时候都没有。”

　　刘健摇摇头道：“爸，这可和我没有关系。我投资的这些项目可不是刘氏集团的，都是我个人的投资。刘洪飞想要的是刘氏集团的投资和我个人的投资是两个概念。”

　　刘福来回走了几步，不得不承认刘健说的有道理，刘洪飞看重的也许还真是刘氏集团这个牌子，由此引起的联想不但会帮助刘洪飞站稳脚跟，还能让刘氏集团杭州不会有太大的苦难。

　　刘福想了想道：“那你的意思是集团来投资，可是集团的资金不是那么充足啊！光是各个工厂换设备，迁移厂房，我们就花了不少钱了。何况还成立了恒客隆超市，这也是一大笔资金。”

　　“贷款哪，不是我说爸，现我们可以无限量的贷款，这么好的机会不好好利用的话，实是太可惜了。”刘健道。

　　刘福皱了一下眉头，自从刘健给他算过账之后，他一直对贷款不是那么热心了，前几次贷款不是因为面临着资金的困难，他还真的不会去找银行。

　　刘健劝道：“爸，只要我们能还得上就没有什么好犹豫的。再说哪个企业没有几亿贷款都不好出来混，这是基本的行规。利用银行的钱给我们赚钱，是一个很好的方法。”

　　刘福问道：“就算贷款我们来杭州投资什么？”

　　“这还用考虑，当然是房地产了，只有这个来钱快，而且杭州的天气可以保证一年有十一个月开工，一年就可以回本了。”刘健说道。

　　作为一个杭州生活过的人，刘健可知道杭州的房价，有着怎样的井喷式展，市区的房价要比北京都要高，就算平均了下面几个乡镇，那也是位居全国三甲，可想而知有多么恐怖。

　　“你是说让盘龙房地产把那一套拿到杭州来做？”刘福问道。

　　刘健点点头道：“当然，这是好回笼资金的方法。而且杭州这面的房地产市场，要比我们那面达。那些地皮后，我们可以用地皮贷款用来盖楼，出售的欠款除了用来还款，还可以继续购买地皮，继续贷款，就这样就可以让公司展起来，并且不断的装大。”

　　刘福一呆，这么操作的话，刘家需要的只是一笔启动资金，等于完全用银行的钱来展，这种资本操作方法听得刘福目瞪口呆，还有什么比这还叫空手套白狼吗？

　　刘母听得也直蒙的道：“小健你的意思是我们从磐石贷款到杭州买地皮，然后用地皮抵押，杭州贷款盖楼，然后用卖楼的钱再去买地皮，再去贷款盖，就这么空手套？”

　　刘健点点头道：“就是这么操作。爸妈，南方的房地产公司都是这么操作的，不然谁有那么多的钱用来展房地产。没有银行的支持，房地产行业是展不起来的，完全依靠自己的资金，也就是我们小城市的公司可以这么操作，那还是因为地皮价格低的原因。”

　　刘福点了一根烟，深吸了几口道：“小健，你真的觉得杭州的房地产有展前途？”

　　刘健毫不犹豫的回答道：“杭州的房地产市场，要比北京的利润还要大，错过了这个机会，想进来就难了。”

　　刘福问道：“那谁来负责，咱们一家三口现各负责一摊，可没有精力来杭州坐镇。”

　　“招聘，杭州成立房地产分公司，找一个房地产方面的总经理，给他部分股份，栓上车，让他为了自己的利益奋斗。南方的经济达，人才要比北方多，而且工作还很认真，相对来说比较遵守商业规则，打工他们看来很正常，特别是这种高级管理，很受一些人的欢迎。”刘健早就有了主意。

　　听说还要用外人，刘福就有些犹豫，还要给出股份，这就好比刘福身上割肉了。

　　刘健劝道：“爸，我们给出的是小头，省的是大头，不怕他们挣得多，就怕他们挣得少。而且是雇人，不行我们就换，公司是我们的，说到底还是我们做主。”

　　刘福还会又走了几步说：“这样，明天我和洪飞商量一下，看看他的支持力，要是没问题的话，就按你说的办。“

　　听到刘福这么决定，刘健很高兴，这说明刘福迈出了关键的一步，他开始慢慢接受高级管理人才可以是外聘的了，不一定非要家里人亲自去做，这样的话，以后就可以让公司慢慢的从家族式企业转变，虽然根本上不会有什么变化，还是刘健一家三口人的公司，但是用人方面就会放宽了许多，不会那么纠结了。出了这样，利用贷款展也被刘福所接受，以后这种资本操作方式，刘福就不会反对，对刘氏集团的展那会是相当有利的。