从“大伯”这儿，得到了许多保证。

　　梁腾虽然不会他说什么就信什么，但就算他的话里有七分可信，梁腾对于他预定要实现的目标，也充满了信心了。

　　大伙乘车，前往“大伯”老家准备钻桩的现场。

　　准备盖一层130平的两厅三房一厨一卫。

　　不过农村的盖房用地，都不会有多少地就盖多大的房。房子的占地，一般在100平到150平之间。

　　有多的土地，围起来作个菜园子也挺舒服。

　　农村讲究“多子多福”。既然生的小孩子多，屋前围个院子，也方便小朋友们玩耍。

　　“大伯”家准备盖一层房子的田地，本来有300平方的大面积。房子只用了130平方地皮。

　　理论上，似乎可以盖两栋相同面积的屋子，还有剩余地皮。

　　但理论是理论，现实却有着诸多的限制。

　　首先这300平的田地并非方方正正的一大块。它沿着乡道这边，是挺整齐的一个平面。挨在最里面的，却是一条左边窄右边宽的大大的弧线。

　　本来呢，“大伯”有两个儿子一个女儿，理论上给两个儿子每人留一栋房子，是农村通行的做法。

　　至于女儿，出嫁了有夫家养活，可以不必分配。

　　再说了，“大伯”计划盖的也只是一层房子。占用的资金算是少的了。

　　盖两个一层房子，总面积也不过260平。难道他拿不出这笔钱吗？

　　最主要原因，还真不是钱的问题。

　　燕千羽“大伯”在计划建房之初，已经积极的联系跟他这田紧挨着的村民，想多收购一些地。如果能一口气多要100或者200平米，那当然最好。

　　毕竟农村的地，现在还不值钱。如果村民真的愿意转让，参考之前已经完成交易的几宗土地，大约一百平也就卖个1.5万块。

　　“大伯”情愿多拿两、三万块钱来购买200平方。

　　这样一来，他拥有的地就足足500平，盖了总面积260平的两栋房，还能有很大的一块空地围起来，当院子和“菜圃”。

　　但挨着他家田地的周姓村民，前些年也赚了不少钱。都跑到圩镇上买地建房了。

　　尽管在城里只买得起70平的小地块，但盖起5层楼，完全够住。

　　就建这房，也花费不小。

　　正因为不差那两、三万块钱，周姓村民不情愿三万块就把自己挨着“大伯”家的“两百平”转让给他。

　　周姓村民扬言：要卖可以，最少也得给个6万块。

　　“大伯”却觉得这个价格太离谱。

　　“周姓村民”，肯定是看着他家盖房了，用地又不方正，才“坐地起价”的。其心可诛！

　　现在的行情，是沿着乡道、出入方便的地块，才能卖两万块左右一百个平方。

　　周家的两百平田地，被“大伯”家的田挡住了，根本就不挨着“乡道”。

　　“大伯”都愿意按照挨乡道的地价，收购他的。周家还想把地价翻倍，要6万，就算“大伯”拿得出这钱，也不打算买了。不能惯着对方，把自己当成“冤大头”。

　　购地，就因为“大伯”一时的赌气，宣告破裂。

　　“大伯”的妻儿，还打算作些努力，去挽回这种尴尬局面。毕竟在农村，很少有几兄弟的大家庭，各自成家后，还住在同一栋楼里的。谁不是各分一块地儿，自己慢慢找钱盖自己的“单栋”房子？

　　除非是穷得不得了，才会同住在同一座老屋内。

　　“大伯”家两个儿子，两兄弟其实能拿出6万块钱（各出3万），去购买周姓村民的200平方地儿，但都不敢去买。主要是不敢违拗父亲的旨意。

　　两兄弟合计之后，想到一个折衷办法：自家的田地不是左侧太窄，凹了进去吗？所以在左侧只能容下一栋十米宽的房子。没办法盖两栋（需要宽25米以上才好盖两栋。就算两栋方方正正的房子紧挨着，起码也必须宽度在20米）。

　　既然地形最大限制在于，左侧宽度不够。两兄弟就想向周姓村民购买紧挨左侧的地，大约购买一百平就可以了。

　　价格呢，仍然按照之前“周家人”开的，300块每平米，买一百平就给他3万块。

　　周姓村民哪里肯卖？

　　断然拒绝了。

　　明明就是看着“大伯”家有点钱，但地块却不够方正，才抬高自己的两百平地儿售卖。

　　现在对方只要一半，周家剩下另一半的地儿，也没什么用啊。

　　两个儿子没辙了。

　　他们可不敢背着父亲，去跟周姓村民做交易。一则，长年在父亲的严威下长大，忤逆之事断不敢做。

　　再一个，盖房子的钱都指望着“大伯”出呢。你两兄弟或许能拿3万块去多买100平土地，但未必舍得掏钱去盖那房子了！

　　另外，父亲现在病情好不容易进入相对“平稳”的阶段。如果因为此事“急怒攻心”，导致病情恶化、急转直下，他两兄弟也是不可承受。

　　“大伯”正在发狠呢，周家人要六万块？他就偏偏不买你那两百平的田地！

　　你这些田又不沿乡道，等于没有“路”出入车子。建房都建不了。就让你白白的浪费在手里吧！

　　对于摊上这样一个“顽固”的父亲，两个儿子也表示无可奈何。

　　只能尝试着来跟老头子沟通。

　　两兄弟在这“诸多限制”情况下，可以想到的方案，就是朝着乡道的这一面，并排建两栋房。

　　这一面足够宽，每栋楼的开间有十米以上，两栋就是二十多米。

　　而面对乡道的这一面田地，至少长达30米以上。并排建两栋房子都绰绰有余。

　　但这个方案一出，就被“大伯”喷了个体无完.肤。

　　按照风水格局，盖房子必须“坐北朝南”，才是上上之选。

　　而在面向乡道的这一面开房门，那就成了“坐东朝西”。

　　正所谓“日暮西山”，乃山穷水尽、日暮途穷之象。正是风水格局中最差的房屋朝向。

　　哪怕是“坐西朝东”都比它强。

　　但乡道是那样的修好并经过了他家的田地，对着乡道盖房子，就是房子朝西而建，大凶大败之象，断不可取。就是不合规矩，容易招致“不详”！

　　当然，也不可以背对着道路盖房子的。

　　总之，迷.信的人就是规矩多。

　　“大伯”却振振有词：并不需要风水大师级别的人才懂这道理。作为“常识”的东西，一般人也知道建房千万不要“坐东朝西”。

　　最理想的，当然是“坐北朝南”。

　　两个儿子自幼在一个“风水大师”的家庭长大，耳闻目染，当然深信了这一套。顿时吓得不敢再提朝向乡道建房子了。

　　而“大伯”的妻子，反而不是特别在意这种风水之说。

　　她一门心思只想着：自己家老头子估计时日不多了。你生前讲究那么多的风水之局，结果连两个儿子都成家了，孙辈也成群了，还没给两个儿子每人挣得一栋楼。

　　可见讲究太多的风水格局，还不如规划够地儿，给儿子一人弄一栋房子实用！

　　妻子于是就跟“大伯”辩论起来，希望能说服他，就朝着乡道建房子。

　　正好盖两栋，每个儿子都能单.独拥有一栋。以后孙辈才能获得更好的发展空间。

　　现在老一辈给他们留下的，只是一层楼房。想要往上盖，就需要他们以后自己努力挣钱……有了这个“动力”，估计要比“毫无压力”的日子，更能促使他们发奋努力！

　　妻子就拿他家田地右边邻居为例。

　　人家也是外来户，购地盖房子。只有60平的地皮，已经盖好了三层，大门就朝着乡道。正是“大伯”很排斥的“坐东朝西”的户型。人家不也照样盖好了三层小楼？甚至，已经装修得进入了“尾声”了。

　　邻居家挑的摆“进人酒”的日子，据说是在下个月的初八。

　　妻子反驳的话语，顿时令“大伯”心生不悦。

　　大伯强调：邻居这家“外来户”不懂规矩，乱盖房子，以后有他家“霉运频频”的时候呢。这户人家进人酒席，请朋友邻里，如果请到他家，“大伯”是断然不会去吃他家的喜酒。

　　妻子却强有力的反驳：像在圩镇或者县里，乃至一线大城市里，那些临街铺面，都是固定好了的方位，只能对着大街建铺——难道就因为其中有“坐东向西”格局，那些商铺就没人买了吗？照样不会降价，还非常抢手。推出之后，很快就被抢购一空！

　　难道说，购买了“坐东朝西”商铺的生意人，以后就发不起来吗？

　　人家之前能挣下诺大的财富砸几十万几百万购买商铺，买了“商铺”后，把生意做得“更上一层楼”的案例，比比皆是！

　　这一切，无不证明着一个道理：有条件的话，“风水之说”当然可以讲究一番。没有条件的话，也要懂得变通啊。

　　不必死守着“坐北朝南”才是大吉之选的死规矩。云云。

　　说了好一通。

　　她说是“好有道理”，“大伯”也被她驳得“无言以对”！

　　但“大伯”终归是家里最权威的那位，凡家庭内的重大决策，他都可以一言九鼎，最后拍板。

　　“大伯”不同意把新居大门对着乡道开，就不能那么开！妻子说再多反对的话，也无效。

　　“大伯”的权威，可不是单靠一张嘴说出来的。

　　家里的钱，需要他来赚。说白了，即将用来盖这层房子的钱，乃至随后装修的费用，统统都是“大伯”赚来的。

　　直到“大伯”亲自选定了开工建房的日子，两个儿子仍然不放弃奢望“各自拥有一栋房子”。并且进行了终极的努力。

　　两个儿子背后协调好了意见，又一块来向顽固的父亲大人提新建议。

　　家里这地儿，有点类似三角形。比较窄的左侧这一面，就是北面。因为必须严格遵守“坐北朝南”的格局，只能把房子建在左侧位置。

　　两兄弟亲自测量过了，最窄的左侧一面，大约有12米这样。

　　两兄弟主张，就按照城里的那些商铺的长条格局。他俩每人要5米宽的大门，长度则可以拉到20米长。

　　这样一来，两兄弟每人都能有100平方，来建单门.独.户的小楼了。

　　这样的划分地儿，依然是“坐北朝南”的理想格局。于风水上并无不妥。

　　“大伯”一听，却频频摇头，几乎用不着多作考虑，就否定了两个儿子苦心孤旨想出来的新方案。

　　理由也简单。

　　农村时兴的是建10Ｘ10的方方正正的房子。这又不是城市供出租的房子，不是能用来当铺面的房子，搞成那么狭窄长条干嘛呢？让村里人看着，一点都不大气美观。

　　两儿子太渴.望能各自拥有一栋小楼了，仍试图说服父亲：如果觉得5米的大门太过狭窄，可以干脆把两栋计划建的小楼紧挨到一块。如此中间预留的2米通道，可以分到两栋小楼里。每栋楼，都变成6米的开间，这就宽敞许多。

　　儿子们尽拿这事儿来烦他，“大伯”最终表态：都不必太跟他磨叽。就按他之前的意思，盖一栋方方正正的房子。以后一层不够住。两个儿子谁有钱谁就先加盖楼层。每个儿子最多可以再加盖两层。这楼儿五层到顶。

　　“大伯”还颇为不悦的训斥两儿子：你们可是亲兄弟啊。就那么怕住到一个屋檐之下吗？

　　最后“大伯”还威胁说：现在这三百多平的田地，并非就完全没有争议了。你们不怕被别人家夺了地去，就只管“兄弟不团结”的内讧吧！

　　原来，“大伯”有个兄弟，早二十年就过世了。那三百平的田地，早年有大约三分之一的面积应该属于他兄弟。只不过兄弟家穷，就把这地卖给了大伯。大伯为人向来豪爽，对亲戚兄弟照顾有加。早些年，钱还值钱的时候，“大伯”只花了几百块钱，就把这一百多平买下来。都没有立过契约，也没有到村里备过案，找过见证。

　　如今“大伯”弟弟的后代，混得越发的破落穷困了，根本就没地盖房，连个像样点的住处都欠奉。

　　侄子一家近十口人，住在泥砖砌的“危.房”中，着实凄凉。他们就来跟大伯商量：想出几千块钱，把当年的一百平田地“续回去”。好盖房子。

　　“大伯”当然不同意。

　　看对方的意思，只要你这边拿不出“买卖田地契约”，等到“大伯”百年以后，无凭无据的了，这田地又没有盖房子，他们就要来争抢原本属于他们老子的一百平。

　　果真拖到那时候，就麻烦了。

　　提及此事，“大伯”便威胁两个儿子：不按他的意思盖，他宁可不盖了。等到他“两眼一闭”，人家闹上来在田里抢.建房子，你两兄弟又不团结，连住在一栋楼里都不乐意。到时只有任由别人家欺负的份儿？！

　　如果听他的安排，“大伯”趁着自己仍在，哪怕盖房时有人要闹事，他也有人脉能“镇.压”下去。不至于就让别家仗着“人多势众”，就硬抢了他家的地去盖房！

　　一番话，训得两个儿子说不出话。低垂着头。

　　只能一切都顺着固执的老头儿的意思去进行。

　　一直到了今天这个“钻桩”打地基的日子，“大伯”的立场，都没有一丝一毫的松动。更别提什么改变。

　　“大伯”两个儿子中，小儿子和老婆生了四个孩子，三女一男。大儿子则只跟妻子生了一个儿子。

　　结果呢，小儿子和老婆反而是最先软化了态度，改变了立场，转而积极替“大伯”跑腿，联系各种建筑材料的一方。

　　反正盖房子的钱都是老头子出的。他只负责跑跑腿，就有宽敞的新房子住了。即使没有达到他自己拥有一栋的美好愿望。但不必掏钱就有新房子住，没什么不可接受。

　　而大儿子虽然只跟老婆生了一个儿子，人口组成比他弟弟家，简单得远了。他们对于“宽敞住房”需.求的迫切，怎么都比不上弟弟那六口之家吧？

　　但大儿子一家三口，想单.独过生活的愿意，反而最为强烈。

　　由此可见，观念不同，不能一概以人口的多少来论。

　　“大伯”早年购置的“开放之都”那三房一厅的套间，大儿子家跟小儿子家，还有个妹妹，如此数量的人口挤在一套房内，实在是挤得怕了。

　　大儿一家三口，太渴.望可以拥有自己的小天地。

　　在老家盖新房子，竟然没办法实现这貌似不过分的心愿。大儿子夫妻实在失望透了。

　　于是，这两夫妻终于坚定了自己在外面购买一套“商品房”的决心。

　　在哪儿买商品房呢？

　　“开放之都”的房子，已经不是早年“大伯”购买时的那个价格了。

　　当年“大伯”购买套间时，本来不贵的房价，他还专门贪便宜，找了比较靠近郊区的房子。所以才显得特别经济实惠。而现在“开放之都”好些地段的房子，都涨到了两万多每平米。

　　随便一套小户型的房子，总价都以百万来起步。

　　大儿子夫妻哪里买得起呢？

　　再说了，他俩夫妻要买房，就是属于“改善”居住条件的性质了，当然是冲着购买大户型而去。至少要买120平的套间。在“开放之都”，这样一套价格就高达两百多万三百万的。更买不起！

　　商量之后，大儿夫妻决定在“开放之都”那边打工，购房置业呢，就回老家这边。

　　是在老家的市里买房？还是在县里买房？

　　两夫妻着实的花费了一番心思，作了一番比较。

　　圩镇上买房？两夫妻根本就不考虑。主要是现在圩镇上只有寥寥不多的几个小楼盘。都属于6到7层的低层商品房。

　　大儿两夫妻就算没能耐在“开放之都”购买商品房，但住惯了“大伯”早年购置的在13楼的电梯房，就不怎么情愿去住步梯楼了。

　　感觉一点都不上档次啊，那低层的商品房（这两夫妻热衷住高层的电梯房，这点“偏好”跟梁腾有点类似）。

　　在市区里购买房子，每平的均价，大约比在县里买房要贵上一千多块。都可以承受。

　　大儿夫妻经过反复权衡，最终还是决定在县里购买商品房。

　　这里面最大一个原因，就是老家的乡镇，离县城比较近。并且老家的人到县城买房的比较多。他们夫妻也在县城买房的话，以后往来的朋友跟熟人，都比市里多。

　　再一个，县城的房价比市里的低一千多块。大儿夫妻可以用这省下来的钱，购买县城里好些地段的房子。

　　这一切，本来都只停留在计划阶段。

　　大儿两夫妻多年工作的积蓄，大约存了将近22万。这些钱足够在县城里按揭购买一套大面积的商品房。

　　但他俩一直在“持币观望”。毕竟按揭一套房产，一旦下手了，就立马需要背负起30年的债务。按揭的压力可谓大矣。

　　如果可以说服家里老头子，在老家盖两栋房子，大儿夫妻情愿拿这20几万存款，回老家去，加高只属于自己的那一栋房子。

　　或者一口气加够五层。装修等以后工作存到钱了，再来弄。或者先加盖两层，然后直接拿剩下的存款，装修三层楼房。

　　都可以的。

　　然而，没办法说服顽固的老头儿，捞不到属于自己的单栋房子，大儿两夫妻心灰意冷，终于做出最后的决定：就在县里购买了一套早就相中了的电梯房。

　　那个楼盘，是外省大老板到县里投资的。口碑挺好。盖了30层的电梯房，也是大儿两夫妻中意的户型。

　　楼盘的均价卖到了3500块每平。但因为他俩选择的是楼层比较好的9楼的房子，所以需要接近4000块每平的房价。

　　购买了140平的四房两厅两卫大户型。总价需要56万。还得承担契税和过户的手续费用。

　　两夫妻手头上的22万存款，拿出来了大约20万，才够支付了首付。

　　接下来，就是漫长的30年的“房奴”岁月。

　　不过，大儿两夫妻挺振奋的。

　　这么多年了，终于拥有了属于他两夫妻和孩子的自己的“小天地”。

　　尽管当了“房奴”了，但他俩也不怕。

　　就算有时候还款压力大，但他俩都有了明确的还款计划：两夫妻领的是死工资，成长空间不大。但他俩还有一笔“固定的资产”可供变现。

　　自家老头儿活不了多少年了，这已经是一个不可回避的残酷现实。老头儿不在了，“开放之都”的那套房子，是不是可以动员母亲和弟弟还有妹妹，大伙一致同意，把它给卖掉呢？

　　卖掉了，大伙才好分钱，各自经营自己的小家。

　　从大儿夫妻的想法中，可以看出，他俩的法律意识还是比较强的：主张卖掉“开放之都”的房子，分配人中，连妹妹都算上一份。

　　这是从法律角度来分配。妹妹跟哥哥们拥有同样的继承权（在农村，就没多少人肯承认女儿的继承权利）。

　　总之卖掉了房子，拿到属于自己的那部分钱，大儿夫妻可以轻松的提前还掉县里购买的大套间的按揭贷款。

　　而小儿子一家，也可以拿到属于他们的那部分卖房款。用这些钱，在老家去加高属于他们的两层楼。

　　小妹那边，拿着属于她的那部分钱，可以找个更好的夫婿，更好的归宿。

　　母亲那边，拿着属于她的最大头的那部分钱，养老无忧。

　　这种对一家人都有好处的事儿，何乐而不为？

　　大儿夫妻很自信：家里人都会支持他们的提议。

　　只不过现在老头儿仍在，不能提这事。

　　老头儿不答应的。