第五百五十七章 小李屯的问题
开发商跑路,小李屯的几百户农民可遭殃了。
一百五十亩土地全部被圈了起来,抵押给了担保公司。农民要想拿回地,人家担保公司不同意。
三十年的租赁合同他们只拿了一年的钱,剩下的钱找谁去?
钱要不回来,地也要不回来,小李屯的几百户农民急眼了,便走上了维权的路子。
这条路可不是一般的难走,各个法子都试过了,石沉大海,一点用也没有。
最近这家叫做大地金元的担保公司有了新动静,准备将承包的土地填平盖楼!
毕竟这里距离市区只有三公里,改成住宅楼,只要价格便宜,一定好卖。
这是要用于商业用途啊,如果盖起楼房来,那可是一辈子的事了,土地更加拿不回来。
小李屯的村民采取了极端的手段,冲击被圈起来的那一大片土地,和大地金元的人发生了矛盾。
结果大地金元的这帮小混混都是人精,看见对方人多,倒在地上让你打!
村民们恼羞成怒,真的打伤了几个小混混,结果这帮小混混立刻住院,并且报警,要求抓人,赔偿!
村民们傻眼了,现在的小混混都玩这一手?他们成了受害者?
几名打人的村民被抓起来,对方还搞了个轻伤鉴定,非要判这些村民的刑,小李屯的村支书李进军可是急疯了。
这些村民都是小李屯的人,也是为了大家的利益才动手的,总不能就这样被抓吧?
李进军四处托关系找人,又是赔钱又是说话,才算将这件事平息下来。
小李屯的人都憋着一口气,不过被他们这样一闹,大地金元的人也不能在施工下去了,不能施工但可以干别的。
整天几十个小混混在这里拉着大音响半夜唱歌喝酒,搞的鸡犬不鸣,这样下去小李屯的人得被逼疯。
李进军等村支部的人冷静下来,找了个律师询问情况。
律师给他们指了个路子,要想拿回土地不是不可能,但有一定难度。两种选择,第一找到原始开发商,将他告上法庭,要求他赔偿。
第二,赔偿担保公司贷给开发商的钱,将土地的使用权在拿回来。
最后律师说,最好的办法是找一家要账公司,这些公司的路子野,没准能有办法……
就是在这样的情况下,小李屯十几个村民代表,在李进军的带领下找到了花脸调查服务公司。
刘子江办公室内,听李进军这帮农民七嘴八舌的将情况说了,随后又看了相关合同。
刘子江心里有底,大地金元是陈欢的公司,这家伙是看准小李屯这块肥肉了,“李支书,情况是这样,土地是咱们小李屯的,但你们和人家开发商签订了合同。
要想将土地要回去有一定难度,在租赁期内,你要想要的话,必须赔偿人家损失,还有地面的建筑以及投资。合同上明确说明,就算是等租赁到期,要是小李屯准备那会土地,也是要复杂赔偿地面建筑的费用的……嘶,这一点不好整啊。”
刘子江说的这些,李进军自然明白,这份合同他也找律师研究透了,“哎,都怪我但是昏了头,只想着赶紧把土地租赁出去,谁知道会发生这种事呢。”
刘子江点点头,“其实越是将将土地拿回,对小李屯来说也是有好处。我大概的估算了一下,现在要想拿回这一百多亩地,至少要赔偿开发商一百八十万!但等时间长了,上面的建筑增多了,将可能会是一个天文数字。”
“是啊,所以我们才着急找回原来的开发商老王,这天杀的老王,太不是东西了!要是找到他,我非得扒他一层皮。”李进军气呼呼的说。
除了这份签订的土地使用合同,还有那一方老王抵押给大地金元的抵押合同,地面建筑只估价了二十万,费用太低。
刘子江觉得,这很可能是陈欢一手导演的一处戏,不费吹灰之力,用最低的费用将这可土地吞下去!
而且陈欢这个人对法律早就研究透了,手底下也有几个律师,帮助他钻法律空子。
两份合同,上面的条款密密麻麻,却又天衣无缝,都在法律规定的边缘,偏偏又不越线,相当有手段。
刘子江掏出香烟,让给几位小李屯的村民,“李支书,冒昧的问一句,小李屯能拿出多少钱来?”
“这个……”李进军哀叹一声,他明白了刘子江的意思,是希望拿出钱来赔偿给贷款公司,用这种方式将土地赎回。
这一点李进军也想过,但实施起来非常困难,村民们不配合,谁家也不肯掏钱,村委会能有多少钱啊?
大家心里都有气,自己的地租赁三十年,结果只给了两年的钱,现在要赎回自己的地,要给别人人多少钱?都无法接受。
而且,大家对李进军很有成见,当年的合同就不该签的那么草率!
小李屯也不是铁桶一块,里面也有纷争,有几个人整天散布关于李进军不好的消息,说他收了老王几十万的好处费,签订的合同连卖国条约都不如,这种人不配担任小李屯的一把手。
这帮人闹事也并不是无缘无故。
正所谓无利不起早,这背后有陈欢的支持。他也找人给李进军带话,甚至给了李进军五十万的现金!就是希望李进军能够睁只眼闭只眼。
但是李进军为人刚正不阿,并未同意,这让陈欢怀恨在心。
李进军在村里多年,威信还是有的,这件事除非解决不了,否则他村支书的位置还真无法动摇。
这十几个村民代表,也都很支持他。
“哎,老弟,实话跟你说吧,村里没钱!除非找到老王,拿到三十年的租金,在重新签订合同,否则我们也支付不了你公司的服务费用。”李进军很诚实。
他的态度获得了刘子江的认可,“老王我会安排人寻找,能不能找到不好说。就算是找到了他,你以为他还有钱?他能掏出三十年的租赁费用?”
李进军叹息一声,“现在除了找老王,我没更好的办法,这烂摊子也没人愿意接手啊?”
刘子江微微一笑,“不见得!”
“哦?”李进军眼前一亮,心情激动起来,“老弟,你有啥门路?要是弄好了,该多少提成,俺们小李屯一分不差。”(未完待续)